ANJE señala importancia en modificar régimen de alquiler de manera integral

Biviana Riveiro, presidenta de ANJE.

SANTO DOMINGO, R. D.-La Asociación Nacional de Jóvenes Empresarios (ANJE) expresó que durante años, diversos sectores de la sociedad han reclamado la necesidad imperante de la modificación del marco legal vigente en materia de alquileres en la República Dominicana por una gran variedad de problemas que se han presentado: mala aplicación de la ley, interminables procesos judiciales, desalojos frustrantes de inquilinos que no pagan e infractores de la ley, inhabilitación de la facultad de uso y de goce de una propiedad por parte de su dueño en violación a la Constitución.

Biviana Riveiro, Presidente de la Asociación, expresó que la legislación actual sobre alquiler de viviendas, establecimientos, locales y solares no edificados se encuentra dispersa en una multiplicidad de legislaciones, que tienen vacíos y contradicciones que generan un clima de inseguridad jurídica que ha afectado la inversión adecuada para aumentar la oferta de bienes para alquilar, lo cual contribuiría a cubrir el déficit habitacional, que según datos de ACOPROVI ronda en casi un millón de unidades; y que según el Banco Interamericano de Desarrollo en un estudio titulado “Un espacio para el desarrollo: los mercados de la vivienda en América Latina y el Caribe”, publicado en el 2012, el 41% de la población en República Dominicana no contaban con un techo para vivir o habitaban en viviendas de muy mala calidad.

Riveiro indicó que “Existen algunas iniciativas en el Congreso Nacional, pero se precisa corregir más que extender problemas existentes. Una reforma en esta materia debe procurar: 1) Actualizar a la realidad actual, la legislación en materia de arrendamiento de viviendas y establecimientos turísticos y comerciales; 2) Dotar de referentes legales seguros, regulando los procesos más importantes del contrato de arrendamiento y garantizando el ejercicio efectivo del derecho de propiedad y de los derechos de los inquilinos; 3) Propiciar un verdadero clima de seguridad jurídica, que permita fomentar la inversión en viviendas para aumentar la calidad y cantidad de oferta inmobiliaria que permita a los ciudadanos acceder a viviendas dignas a un menor precio”.

 ANJE considera que con un adecuado de un marco legal integral, moderno, equilibrado, que propicie la seguridad jurídica se estimularía la ampliación de oferta de inmuebles para viviendas y establecimientos comerciales que impulsarían la economía, el incremento de los ingresos fiscales, la creación de nuevos empleos en el mercado de la construcción, y una competencia de precios que beneficiaría a los consumidores.

Fuente: El Nuevo Diario